文学五一

第76节
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    一屋长者笑盈盈地看着文岚,文岚面红耳赤,悄悄把脸掩了起来。
    小崔叔叔拿出笔记本,写下简略的后续宣传计划:“回头,我们再请造型师,给小格格好好打扮一下,出几次新闻,给我们的小镇造个势。”
    金老爷子手掌往下一压:“要做的话,我们就得动手了。阿吉,你跟小龚那边规划一下用地,再花点钱把这一圈的地买下来。对了,你们几个,身边有闲钱,也可以一起买点地。”
    听到这,文岚连忙举手示意:“不好意思,我打断一下,这个园林所耗费的资金非常多,前景却并不明朗。所以,我想用我那部分钱做单独投资,盈亏全由我个人自付。”
    在座的人愕然,不约而同抬头看向金老爷子。
    金老爷子板着脸:“你这孩子,尽瞎说。你又说要建一个中式园林,让我们这些老人家住得舒舒服服,我还说你真孝顺。现在,你忽然又说要用你名下的钱来投资,怎么,难道我就那么没用,要一直住你家,靠你来养老?”
    “我不是那个意思,只是姑姑叔叔他们都在,这不事先说清楚,以后因为钱财的问题发生争执,那就太伤感情了。”文岚急了,站起来,一面解释,一面扯了一把小崔叔叔和小龚叔叔。
    小崔叔叔愣了两秒,被文岚扯了衣袖后,立刻反应过来:“也是,老爷子,出资问题还是应该要提前说好,免得日后牵扯不清。”
    龚经理也连忙帮腔:“我打算这边安定下来之后,就把老婆孩子他们全部迁过来。到时候,我们肯定也得有自己的房子。虽然聚在一起热闹,但是不是自己的地方,住久了总会麻烦。我也想着,要不然,我在园子外面买一块地,自己建一栋房子。”
    崔爷爷看了一眼几个年轻人,也开口劝道:“老爷,小格格说的有道理,您的钱是您的钱,但不是小格格的钱。他日,要是因为哪位小少爷或者小姐要卖掉园子,小格格也没有说不的权利。祸起萧墙,不得不防。这么多年,我见过因为分家产而反目成仇的兄弟可真的不少。”
    “我没有其他意思,只是如果我们真的要收集明清家具,那可要压一大笔钱。就算能够赚钱,回本也是遥遥无期的事情。从做生意的角度来说,这也许不是一个好主意。可我年纪还小,手上握着一大笔钱也不知道做什么好,干脆当投资房地产,顺便做些自己喜欢的事情。”文岚的手指划过那些家具图片,“而且,那些古董家具聚起来难,要拆分就是一转眼的事情。我不希望我们辛辛苦苦聚起来的珍宝,却因为一些个人原因再次失散,落入一些不识货的人手中。”
    金老爷子缓缓扫过在座的每一人,看清大家的所求,嗓音低沉:“人老了,就是喜聚不喜散。既然你们都有自己的想法,那就按你们说的做吧。做了大致的规划后,外面的那部分土地,到时候规划成私宅,你们大家商量着处置。”
    小崔叔叔他们上有老下有小,闻言自然大喜。
    置业买地,是每个华国人血脉中挥之不去的渴望。
    作者有话要说:  感谢在2020-10-04 03:03:35~2020-10-06 16:57:34期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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    ☆、美梦成真
    方向定了,大家依然心潮澎湃,兴致盎然,打算立刻开始分工合作,敲定一些大致事项。
    最近一直在忙着整合农场事务的龚经理提出一个重点:“这个项目涉及的事项比较复杂,我们最好成立一个专门的公司来操作这件事情。”
    崔爷爷觉得这想法有点莫名其妙:“我们要办的私人园林,尤其这一片到时候是老爷和小格格住。这私人住宅,为什么要用公司的名义来操作?”
    龚经理见大家都一脸愕然地看着自己,瞬间明白了自己知识误区所在。
    你认为是常识的人,其他人因为知识结构的不同,往往可能从未接触,更不可能知晓里面的详情。
    龚经理心平气和地慢慢解释:“首先,经营所用的房产,与私人住宅,在税率方面完全不同。米国很多地区为了防止房价疯涨,不仅用高税收的方式打压房价,控制房子的租金,还不断提高房地产税。我看了一些资料上面说,纽约市政府这几年一直在提高房地产税,一度调到接近20%。米国的税收非常高,如果我们用私人住宅名义申报,那么个税不能减免,房地产相关税收还得照交。一来一回,可就差大了。我听说本地房地产商都是经营房产名义购房,像特朗普家族,把衣食住行的费用,甚至包括奢侈品包包都算进管理成本里面,然后因为公司利润不高,就可以大量合理避税。”
    负责金老爷子日常生活的成婶更关心生活方面的细节:“这样做的话,会不会影响老爷的生活质量?”
    不需要龚经理解释,小崔叔叔离开笑道:“成婶,你放心,没事的。我们多设立几个独立公司,分别负责不同方向的业务。这么大的园子,饮食、园艺、环境维护、维修,杂七杂八的可以设立十来个公司。不同公司之间互相走账,完全可以把全部的费用全部囊括进去了。我听说那个伊万卡小姐做个美容美发,就走了十万的公账。”
    “就是,你们放心好了,这些交给专业人士去负责就可以了。在米国这地方,合法避税,是必须掌握的技能。要不,怎么会每年纳税季节的时候,会计师们怎么会那么抢手呢。再说,小格格说的那个休闲区和明清家具展,都是烧钱的活,一时半会公司根本不可能盈利。如果全部用我们手上的现金来做的话,资金压力太过沉重。换做是公司的话,完全可以用土地资源作为抵押,向像银行贷款减轻现金压力。”钮经理马上延伸开去,又提出新的想法。
    龚经理树起大拇指:“这是不是就叫做英雄所见略同呀。你们这段时间可能也看到资料了,为了保障城市居民得到合理的住房贷款,联邦住房署注入了数百万美元的贷款资金进入住宅业,推动了住宅业,尤其是郊区的快速发展。现在,很多城市出现了城市更新运动,就是地方当局在联邦资金的帮助下,对城市进行改造,尤其是对城市中心区一带进行改造。可惜效果不理想,推倒的房屋永远比再造的多。我想,如果我们去申请贷款,应该机会还挺大的。”
    “好了,钱的问题稍后再找专业人士讨论。”金老爷子指着眼前的西式建筑跟书上的中式家具一比划,“大家都习惯了进门有灯,上楼有抽水马桶,下楼有汽车。可这些跟我们传统的园林可是格格不入,处理不好,可就成了四不像,丢人现眼了。”
    这个问题可大可小,稍有不慎,可是会满盘皆输。
    这时,一直没有怎么开过口的吉爷爷出了个主意:“之前我在香港的时候,接触过贝大师。他小时候长在苏州狮子林,熟悉江南园林,后来在哈佛学习建筑。我觉得可以请他过来帮忙设计,嗯,如果能请到样式雷家族的人,那就更保险了。”
    听到这,金老爷子不禁拍案叫绝:“样式雷好,当年他们老爷子帮我修的别院,我母亲可是赞不绝口。可惜年年战乱,很多东西都被毁了,不过,我听说他们家族当年藏了不少故宫的建筑资料。只是,他们一直在北京,要请出来这边帮忙,可能不太方便。”
    这个,对于文岚来说,都不是什么大问题。
    70年代,韩国还派出大量人手去帮中东土豪们建城市,赚回大量外汇呢。
    操作的好的话,也可以用这种方式为国内赚取大量紧缺的外汇。
    文岚的视线划过几位熟悉香港商界的大叔们,站起来行了个礼:“这事,我觉得得拜托几位叔叔了。”
    小崔叔叔他们几个对视一眼,不明所以,不由地面面相觑。
    “我们要建成一个符合我们喜好的小镇,不仅需要钱财,也需要大量的人手。”
    金老爷子若有所思,连连点头。
    文岚竖起一只手指:“我们只有聚起人气,后面的事情才能办得起来。修建园林,铺路建屋,开办工厂,都离不开大量得用的人。别的不说,现在可是个好时机呀。前段时间,米国知名华人和几位民权人士,已经说服米国政府接受部分滞港人士,但安置地点却成了大问题。我们可以为政府排忧解难,提供食宿,安置那些新移民。”
    “这注意好,我们在香港的时候,工人做事细致又积极,出货快。有了这批同胞,我就不愁找不到合适的工人了。”小崔叔叔离开拍手叫好。
    文岚竖起第二根手指:“这边木材和食物便宜,但是人工费高,请本地工人还得受工会限制。我们可以转个弯,先由香港那边的公司向大陆政府申请合作,通过香港公司和米国公司合作,请某些特定工人过来这边公司。我们支付美金承包相关费用,香港公司赚了钱,国家赚了外汇,工人得到高额工资,我们还能节约大量成本。这,堪称一举数得。”
    崔爷爷立刻提出异议:“这想法很好,但操作起来难度很大。别的不说,但是那些工人的签证就很难办下来。”
    只要能够召集到人,进出就不是问题。
    因为,我有如意门呀。
    当然,这话可不能说出来。
    文岚换了个说法:“您之前说因为米国纺织业进口配额减少,工人薪资不断提高,现在香港的成衣生意越来越难做,所以大崔叔叔准备去宝安经济试验区办个分厂,准备做些衣服袜子什么的。现在,大崔叔叔那边情况如何?”
    “陶书记在宝安搞了个工业园,欢迎各界华人华侨回去投资。我家老大已经看好地方,准备找人盖厂房……啊,原来你打得是这主意呀。”崔爷爷抚掌大笑,“是我迷障了,南方几位掌事的领导还是比较懂经济的,完全可以周转一下。就算米国签证下不来,我们也可以把人请到宝安,木料运过去,东西做好了再运回来。”
    文岚笑出两道弯月:“对啊,您们看,不管是门窗、床铺,还是这边流行挂在中餐厅门外装饰用的大灯笼,都需要大量熟手工人。我们能招到能人,当然最好,如果不行,让人在国内做好了再运回来,其实也不错。”
    吉爷爷及时提醒:“除了园林,好的厨房也很重要。我们习惯的口味,总跟本地人不太一样。他们喜欢酸甜口,可能本帮菜或者粤菜会合适他们的口味。我们得先找合适的大厨,研究本地饮食行业的得失,研发合适本地人的菜式。这些,都得提前准备。”
    “行,来,我们来分派一下任务。阿吉,你跟成婶、伏安泰他们负责酒楼这一块。小钮,麻烦你顺便研究一下这边的地质环境,找负责这方面的人了解一下情况。”金老爷子开始安排任务,“小崔、小龚,你们先把这边的地尽量买下来,顺便联系一下香港那边,看能不能把文岚刚说的那几样事情谈下来。木材的事,你们……”
    大家一边听从金老爷子的安排,一边互相查漏补缺。
    会议结束,大家正准备离开,金老爷子叫住了文岚。
    把一个打开的匣子推到文岚面前,打开的账户余额中的零又是多得吓人那种。
    文岚一脸懵懂地看着金老爷子,眼前的账户不是金老爷子从香港公司划过来的资金吗?
    会议中途,金老爷子走开拿回来的紫檀匣子里面居然装得是一本存折。
    可是,我不差钱呀。
    金老爷子揉了揉文岚的头顶:“你这孩子一副小大人样,有时候我都忘了你也不过是个小孩子。跟着我来到这人生地不熟的地方,总会忐忑不安,没有什么归属感。他们说的对,这园子如果不是写你的名字,以后闹起来,吃亏的肯定是你。喏,这笔钱是我带过来以防万一的,结果事情一直挺顺利,我以前的存款马上也可以拿回来了。香港公司,毓蓉他们都知道,我不能给你。这一笔钱,我让阿崔多转几道手,全部转到你名下。日后,你要继续建园子也好,在附近买地也好,拿去买更多的家具也可以。我相信你,你一定会把这钱用在正途上的。好吧,我只能说,哪怕你无私一点,把它捐给国家,我也没有意见。这钱,以后就属于你了。”
    文岚眼睛升起了白雾,一片朦胧。
    “老爷子,您真好!”
    文岚扑到金老爷子怀里,一颗晶莹的泪珠滚了下来,在地板上溅起一个小皇冠。
    “好啦,这点小事,就让你这么感动呀。”金老爷子拍着文岚的后背,“我跟你说,你收了我的钱,日后就得给我养老。日后我走不动了,你也不能嫌弃我,每天要好吃好喝地伺候着,隔三差五地过来看看我。”
    “你放心,我一定会好好孝敬您,让你笑着过百岁寿诞。”
    “诶呦,那我可就成了颤颤巍巍的老人瑞了。”
    拥抱着老人,文岚的心暖暖的。
    夜深人静,文岚看着桌面上的存折和其他资料,心情久久不能平静。
    人生短短几十年,朝如青丝暮成雪。
    上一辈子,顾虑这个顾虑那个,按照他人的看法,循规蹈矩憋憋屈屈地过了一辈子。
    既然如此,那么这次为什么不能爽爽快快按照自己的心意过完这一生呢?
    出错了又如何?
    尽力去做自己想尝试的事情,即便错了也没有关系,从头再来便是了。
    只要百分之一的成功几率,尽力去做,也许就是百分百的成功。
    金庸现在是《射雕英雄传》里借郭靖的口问到:“人死之后,葬在地下,占得多少土地?”
    成吉思汗一怔,马鞭打了个圈儿,道:“那也不过这般大小。”
    人,赤条条地来,□□裸地走。
    占有再多的土地,占有再多的财富,又能如何?
    名声也好,财富也罢,都是生不带来死不带去的东西。
    文岚觉得自己没有握连城璧的欲望,也没有想醒掌天下权醉卧美人膝的野心。
    一箪食与满汉全席,对于文岚来说,都是填饱肚子的食物,没有本质的区别。
    所以,文岚决定跟随自己内心的指引,去做自己喜欢做的事情。
    当然,饭要一口一口地吃,路要一步一步地走,事情也得一件一件地慢慢去做。
    现在的情况说是复杂,其实也不混乱,只要理顺了,总能渐渐好起来的。
    拥有如意门,等于比别人多许多条路。
    既然如此,不如直接按照自己的意思,去做想做的事情,过一番与众不同的生活吧。
    想到这里,文岚忽然觉得豁然开朗。
    前些日子的笼罩在心头的乌云,似乎忽然就被这个午后的徐徐凉风给吹散开去。
    刹那间,神清气爽,心台净明。
    ☆、广收破烂
    周日,一大早,店里就迎来三位奇特的客人。
    名贵皮货、名贵家具等高档旧货,看得人永远比买得人多百倍。这两年,人们的更看重吃喝等家常用品,越是高档的货,越是备受冷落。那些不能吃不能喝的东西,老百姓现在连看都不看了。
    习惯扑苍蝇的售货员,难得遇到一位愿意买货的客人,自然十万分的热情。
    木凳、柜子、屏风等就摆在那儿,任由那一家三口上前看,上手摸。
    “你们瞧瞧,这黄花梨的颜色多么温润呀,这纹理也非常漂亮,如同行云流水一般。”金老爷子指着一个桌面的奇怪的圈痕,“这上面有鬼脸儿,文岚,你过来摸摸看,时不时非常平整?”
    文岚手指并拢,轻轻在桌面一抹而过。
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