“凯利先生，你对目前的房地产市场怎么看？”
    品酒间里，拉弗瑞倒了两杯加冰威士忌，挑开了话题。
    “很不错，未来会有更多的地产商登上福布斯富豪榜。”
    罗卡淡笑道。
    “哈哈，凯利先生，英雄所见略同，我也认为房地产市场非常可观，投资的价值非常高。
    99年，我入地产行业的时候，身上只有20万，不到八年时间，我的身价突破了一个亿，公司市值达到了2.5亿。
    这是最新房产市场杂志给出的数据评估。
    当然了，比起凯利先生的财富，一两亿并不算什么，我只想说地产市场大有可为。”
    拉弗瑞声音坚定地说道。
    罗卡微微点头，“社会越繁荣，土地的价值越高，房产市场越活跃，从古至今都是。”
    “不错，凯利先生的话一针见血。”
    拉弗瑞毫不吝惜地给他点了一百个赞，“从国际国内形势看，美国社会正处于最繁荣的前段，地产市场也是如此，与03年相比，07年平均房价上涨80%，进入地产市场的人，投入的越大，赚得越多。
    就像科恩地产的查尔斯·科恩，新泽西地产的杰夫·格林，他们入行的时间并不比我长，做的也并不比我出色，只是他们的资金多，过了这些年，他们的身价已超过了五十亿。”
    罗卡翘着腿，听着这人吹嘘，隐约知道这人要干什么了。
    “凯利先生，现阶段正是投资地产市场的最佳时机，百万富翁进去，千万富翁出来，十亿富翁进去，不到五年，身价绝对能超过百亿...”
    拉弗瑞滔滔不绝，还拿出来一沓资料，来佐证他的观点。
    罗卡紧抿着嘴角，防止自己不礼貌地笑出声来。
    要是不知道次贷危机即将来临，没脑子的人还真有可能被他煽动，知道了次贷危机，他的话就是笑话。
    从今年年初，有很多地方的房价就开始下跌，越来越多的人还不上房贷，导致各种次贷债券也出现违约，次贷危机初现。
    到了八九月份，房地产泡沫会迅速破灭，所有的地产商都会瘦一大圈，像拉弗瑞这种本来就有问题小地产商，直接会变成穷光蛋，甚至锒铛入狱。
    拉弗瑞应该是看到了苗头，想找人来接盘，而自己年少多金胆子大，还很好色，简直是个完美的背锅侠。
    “凯利先生，你想要投资房地产吗，现在正是个好机会，我的西西里岛地产目前正在融资，西西里岛地产创建于99年，目前市值2.5亿，只要你投入1亿美元，我可以给你40%股份...”
    拉弗瑞又拿出一沓资料，开始给他讲解地产公司的状况，黄金产业、未来的发展计划、赢利点等等。
    听到他的公司还有四家电影院，一家大型影院，三家小型影院。
    他心中一动，听得更认真一些。
    看到他的表情有了变化，拉弗瑞有些激动，说起来更是滔滔不绝，把一家小地产吹得比汤普地产还大，满屋子泡沫。
    “凯利先生，我们的资产状况良好，财务状况也很健康，投资我的地产，绝对不会失望，你愿意投资吗？”
    拉弗瑞压着呼吸问道。
    罗卡沉吟了一下，“你的提议很不错，地产投资回报率很高，我会认真考虑的。”
    “好！凯利先生，期待跟你的合作。”
    拉弗瑞端起酒杯说道。
    叮！
    罗卡碰了下酒杯。
    片刻后，罗卡带着一沓资料离开了公寓。
    上了车，保镖慢慢地启动了车子，罗卡拿着资料慢慢地看了起来，只是看资料绝对看不出西西里岛地产的问题。
    他想了一下，拿起手机打给了远在曼哈顿的伊娃。
    有了亲密关系之后，两人的互动更频繁了，除了感情互动，生意上也有了互动。
    三月份，他拿出三千万收购了一部分汤普地产的股票，大约有0.5%，这只是第一笔投资。
    在未来三年，他计划收购不低于5%的汤普地产，并把这部分股权交给伊娃代管，以加强双方的联系。
    现在他想要咨询地产方面的问题，伊娃无疑是个很好的对象。
    “罗卡，你什么时候回纽约？”
    伊娃在电话里说道。
    “下个周，我要去东边拍电影。”
    “好吧，尽快！”
    “有事吗？”
    “你说呢，我们已经有两个多月没有亲热了。”
    “哈哈，好吧，我也很想念你，你给我的感觉无人可以替代。”
    “是紧张吗？”
    伊娃娇俏一笑，“记得第一次，你那么紧张，毛手毛脚，时间也那么短，就像是个初哥一样。”
    罗卡老脸一红，“咳咳，伊娃，别说笑了，我有件事要找你咨询一下，今天我遇到了一家地产公司的老总，他要我投资他的公司。”
    “这个时候投资地产可不是一个聪明的决定，你要是有多余的资金，完全可以用来收购汤普地产股票，由我帮你看着，绝对不会亏损，别家的地产，很不安全，债券问题次贷问题，许多地产商都急着脱手，那人找你投资，肯定是个骗子。”
    伊娃说道。
    “我知道他是个骗子，只是我找人调查了一下，发现这家公司存在很大的问题。”
    他拿着资料，给伊娃讲解一下。
    “你认为有操作的机会吗？”
    “你说的是西西里岛地产吗？我好像听说过，只是没多少印象。”
    伊娃问道。
    “是的，我手上有他们公司的内部资料，我可以给你传过来。”
    “好！只要有把柄在我们手里，确实有很大的操作空间，亲爱的，我似乎闻到了鲜血的味道。”
    伊娃兴奋地道。
    “鲜血的味道？是不是你那个来了？”
    咯吱~
    电话里传来一声磨牙的声音，又听到伊娃喘了口气，很温柔地问，“亲爱的，你什么时候来纽约，能早一点吗？”
    罗卡扯了扯嘴角，暗道一声妖精，“好的，我会尽快处理好这边的事情，过去跟你汇合。”
    “好，一定要快，不然再过一个周，那个真要来了。”
    “好吧！”
    罗卡锤了捶腰椎，兄弟，下一次给力点。
    来到了公司，他把资料传给了伊娃，同时联系了一下财务官玛蒂娜，叫她找几个商业间谍，了解一下拉弗瑞的资产问题。
    对付一个要骗自己的骗子，他绝对不会心慈手软。