第二一三章 别墅规划
这次皇帝拨了十万两银子,要求工部务必配合好紫芸,修建出比墨国更好更结实的房子。紫芸灵机一动,央求洛轻尘带她入宫,她有很重要的事情想找皇帝商议。与其说商议,不如说一桩买卖,一桩谁也不吃亏的买卖。
她是这么想的,反正按照她的图纸建出来的房屋,只东郊就足够百姓居住,甚至会空余一部分,如此一来整个北郊的地就空出来了。这些地当然不能浪费掉,她准备将其买下来,盖成独幢别墅,再卖给达官贵人们。
“这就是你说的别墅?”老皇帝拿着她绘制的图纸翻来覆去看着,“为什么要取这样一个奇怪的名字?不就相当于朕的行宫,你家的别庄吗?样式倒是很新奇。”
紫芸微笑道:“皇上这么理解也是对的,这就是一种独特的建筑,专门用来休闲享受放松的地方。”
老皇帝放下图纸,疑惑道:“你确定能盖出来?能卖出去?京城的土地价格可不低啊,要是失败了,你们苏家得损失不少银子吧?”
毕竟新奇的事物不是那么容易被接受的,一旦卖不出去,苏家起码损失几十万两银子。
“既然呈给皇上观看,紫芸自然有信心盖出来,卖出去。”卖房子关键看营销,销售人员一张嘴能把死的说成活的。
“可是北郊那片地近万亩,要买下来得不少银子啊。”老皇帝开始打小九九了,苏家真的想买地,他巴不得卖出去,反正百姓有地方住了,卖地还能再赚一笔钱。
紫芸如何不知道老皇帝的心思,但也不想当冤大头,于是说:“北郊那片地紧挨着城区,紫芸询问过当地价格,一亩地五两银子左右。一万亩地,也就是五万两银子,这个价钱不知道皇上满不满意?”
一下子拿出五万两银子,即便对于苏家也不是简单的事,苏阅高还是经过深思熟虑才同意的。但紫芸想过,虽然投入大,但到时候赚的钱会远超这个数目!
老皇帝思索半响,无奈道:“你都这么说了,朕也没什么好说的。”忽然瞥了洛轻尘一眼,见对方微微笑着,不由恨恨道,“无双,这还没娶过门你就帮着媳妇了?真是太让朕失望了。”
洛轻尘躬身行了一礼,笑容不变:“父皇此言差矣,这实际上是一件利国利民的大好事,儿臣怎么会只想着为芸儿赚钱呢?父皇想想,若是那块地父皇不卖,留着也就荒废了,一文不值。现在芸儿愿意用五万两银子买下,父皇不就用一片废地赚了五万两吗?如此划算的事,过了这个村可就没这么店了。”
“哼,苏小姐既然愿意买,必定能赚更多的钱,又岂是废地?”老皇帝瞪眼,却不得不承认洛轻尘说的有道理。用一块对他没多大用处的地换五万两,怎么想怎么舒心。
洛轻尘道:“那块地在芸儿手中能发光赚钱,在父皇手中就不一定了。父皇再想想,芸儿建造那样大一片别墅去,需要多少人力物力?人力,不就是给百姓提供工作机会吗?物力,不就是给京城各种材料铺争取销路吗?等别墅建成,那些达官贵人再自掏钱买别墅,芸儿才能见到收益呢。”
“哈哈哈哈……听你这么一说,果然是利国利民的大好事,朕要是不同意,就是跟百姓赚钱过不去啊。罢了,北郊那一万亩地朕就卖给苏小姐!只不过朕有个条件。”老皇帝脸上闪过一抹狡黠。
“皇上请说,紫芸一定尽力而为。”紫芸有些猜到他的想法。
老皇帝道:“等苏小姐的别墅建成,得给朕留一栋。”
果然是这样!
紫芸一口应下:“皇上便是不说,自然也会送皇上一栋的,到时候还请皇上亲自去挑选。”
“好,那就这么定了。”老皇帝笑容满面,让小太监去张罗卖地的事,紫芸则回去准备银两。五万两,要是全部换成银子,得把人砸死,要是换成铜钱,估计得把苏府淹了!
由于要忙别墅的事,紫芸就把东郊的建筑交给洛轻尘管理了,反正洛轻尘过目不忘,她教一遍就会了。而且只要砖头、水泥等必备物品烧制出来,单是盖房子,建筑工人们更有经验。
她这么做,也是为洛轻尘着想,毕竟是刚恢复身份的大皇子,总得为老百姓做几件事才能让人记住。为难民盖房子,无疑是最好的途径。
趁着工人们实验烧制砖头、水泥时,紫芸又给洛轻尘讲述了塔吊、杠杆等东西,到时候砖头等重物就好往上方搬运了。除此之外,紫芸还说了瓷砖、地砖、粉刷砂浆等东西的用途,只是要研究出来需要时间。
等紫芸把北郊一万亩土地的地契拿到手,就开始轰轰烈烈行动起来了。
首先是打出名声,说皇室中人已经有人预定了房屋,是专门为达官贵人修建的,自然会引起关注;然后要招募工人,这个好说,京城加郊区百姓数十万,不愁没人来;再然后是挑选各种原料、器材的供应商,她使用了竞标的方法,确保物美价廉。最后还得找一些懂行的建筑人员,说明这片地的规划,按照规划去修建房屋。
一万亩地,自然不能全部修成别墅,否则只是一片低档次的住宿区而已。想要卖出高价,自然要在规划上下功夫!
还好那一片地地势平坦,其中还有几方堰塘,是当时百姓们洗衣服的地方。紫芸便就地取材,索性将几个堰塘全部连起来,打算开凿成一个小型湖泊!又在土地最边上规划了一片修长的树林,种上漂亮辛夷花,景致便立刻提升起来。当然,别墅之间的绿化带自然不可少。
如此一来,一万亩土地已经去了近四成,剩下的土地就用来建造别墅。紫芸算了一下,至少能建造几百栋别墅。就按五百栋来算,一栋价格一千两,她就能得到五十万两!抛去成本,起码也有二十万两的赚头。
然而更重要的是,它的意义无与伦比,连皇帝都住,还有什么比得上她的别墅群呢?